DETAILS
Das Haus
Es handelt sich um einen sogenannten „Dormer Bungalow“.
Diese Art von Häusern wird manchmal auch als anderthalbstöckiges Chalet oder Dachgauben Bungalow bezeichnet. Wie der Name andeutet, verfügen sie über Räume voller Höhe im Erdgeschoss. Auf der oberen Ebene hat man entweder Dachgauben, Dachfenster oder Giebelenden mit Fenstern.
Die Eckdaten
- 7 Zimmer
- Davon 3 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer inkl. WC + 1 Gäste WC
- 220 m² Wohnfläche im Haupthaus
- 55 m² Wohnfläche im Nebengebäude
- 4.000 m² Grundstück
- direkter Wasserzugang zum Lough Boderg
Das Haus wurde 2011 erbaut. Der Bauherr, ein irischer Farmer, hat die Lage und Bauweise mit viel Liebe für seine Tochter gewählt bzw. bauen lassen; aber wo es die Liebe hinzieht: so kam es, dass die Tochter gar nicht erst in dieses Haus einzog, weil ihr zukünftiger Mann schon ein Haus besaß. So ging dieses Traumhaus das erste Mal auf den irischen Markt und wurde im Herbst 2011 von einem deutschen Ehepaar als Ferienhaus gekauft. Dieses Ehepaar hat dann größere Umbaumaßnahmen durchgeführt. Sie gestalteten die Schlafräume in der 1. Etage um und so wurden aus drei Räumen zwei sehr schöne weitläufige Räume mit eigenen Badezimmern. Sie öffneten auch die Zimmerdecke im Master Schlafraum, um noch mehr Raumhöhe zu erhalten. Ein Balkon mit einer doppelten Austrittstür wurde am Master Badezimmer angesetzt, um die Morgensonne zu genießen. Außerdem ließ das Ehepaar 2014 ein doppelstöckiges Nebengebäude errichten, sowie ein Carport und eine Werkstatt anbauen.
Im Sommer 2017 haben wir das Haus von dem deutschen Ehepaar gekauft und nach einigen Renovierungsarbeiten wurde aus dem einstigen Ferienhaus unser Zuhause.
Wir nahmen folgende Umbau- und Renovierungsarbeiten vor:
- Das gesamte Haus wurde außen und innen komplett gestrichen
- 3 neue, wärmegedämmte Sicherheitsaußentüren
- Einbau eines einheitlichen Schließsystems
- Ein automatisches Gate mit Sprechverbindung / Telefonbedienung
- Innenausbau des Nebengebäudes mit Fliesen und Laminat
- Neues Heizungssystem mit Einbindung des Nebengebäudes
- 6 kW/h Ladestation im Carport für ein E-Auto
- Ethernet-Verkabelung und komplette WiFi Abdeckung
- Smartcontrol von Heizung, Licht und Musik/Radio
- Schiebetüren im Gästezimmer
- Duschtüren in beiden Gästezimmern
- Verlängerung der Küchenwand mit Regal Einbau
- Isolierung und Begehbarkeit des Dachbodens
- Treppenbeleuchtung mit Bewegungsmelder im Haupt- und Nebenhaus
- Läufer für Treppenstufen und Empore sowie Trittisolierung
- Trinkwasserfilteranlage und Entkalkungsanlage
- Aussensauna und Holzterrasse
- Bodenisolierung und Trittschutz sowie Teppichboden im Obergeschoss
- Maßangefertigte Schranktüren für offenes Regal in der Ankleide
- Passgenaue Rollos, Plissees oder Verdunklungsvorhänge
Wir konnten mit einigen dieser Umbaumaßnahmen die Energie Effizienzklasse auf B2 erhöhen.
Wir hatten noch weitere Wünsche und Pläne und eine Erweiterung im hinteren Teil des Gartens geplant und haben bereits eine bewilligte Baugenehmigung vorliegen. Diese Planung für eine Neubebauung hat folgende neue Gebäude und Bebauungen vorgesehen.
- Kleines Gebäude (an der Werkstatt) zur Unterbringung des Kerosintanks
- Große Garage mit begehbarem Dach
- Daran ein angelehntes Gewächshaus mit Frühbeetkästen und Hochbeeten
- Sandfilteranlage für das Abwassersystem
- Großes Gebäude mit einer Sauna, Relaxraum, WC, Dusche, Fußbäderbank
- Sowie einem Sportraum
- Davor eine Terrasse und mittig ein Naturbadeteich
Es ist also möglich auf dem Grundstück seine Träume noch weiter zu verwirklichen und entweder die bestehende Baugenehmigung dafür zu verwenden (Bau muss bis 2024 erfolgen) oder eine komplett neue Bauerweiterung zu beantragen.
Das Haus wurde 2011 erbaut. Der Bauherr, ein irischer Farmer, hat die Lage und Bauweise mit viel Liebe für seine Tochter gewählt bzw. bauen lassen; aber wo es die Liebe hinzieht: so kam es, dass die Tochter gar nicht erst in dieses Haus einzog, weil ihr zukünftiger Mann schon ein Haus besaß. So ging dieses Traumhaus das erste Mal auf den irischen Markt und wurde im Herbst 2011 von einem deutschen Ehepaar als Ferienhaus gekauft. Dieses Ehepaar hat dann größere Umbaumaßnahmen durchgeführt. Sie gestalteten die Schlafräume in der 1. Etage um und so wurden aus drei Räumen zwei sehr schöne weitläufige Räume mit eigenen Badezimmern. Sie öffneten auch die Zimmerdecke im Master Schlafraum, um noch mehr Raumhöhe zu erhalten. Ein Balkon mit einer doppelten Austrittstür wurde am Master Badezimmer angesetzt, um die Morgensonne zu genießen. Außerdem ließ das Ehepaar 2014 ein doppelstöckiges Nebengebäude errichten, sowie einen Carport und eine Werkstatt anbauen.
Im Sommer 2017 haben wir das Haus von dem deutschen Ehepaar gekauft und nach einigen Renovierungsarbeiten wurde aus dem einstigen Ferienhaus unser Zuhause.
Wir nahmen folgende Umbau- und Renovierungsarbeiten vor:
- Das gesamte Haus wurde außen und innen komplett gestrichen
- 3 neue, wärmegedämmte Sicherheitsaußentüren
- Einbau eines einheitlichen Schließsystems
- Ein automatisches Gate mit Sprechverbindung / Telefonbedienung
- Innenausbau des Nebengebäudes mit Fliesen und Laminat
- Neues Heizungssystem mit Einbindung des Nebengebäudes
- 6 kW/h Ladestation im Carport für ein E-Auto
- Ethernet-Verkabelung und komplette WiFi Abdeckung
- Smartcontrol von Heizung, Licht und Musik/Radio
- Schiebetüren im Gästezimmer
- Duschtüren in beiden Gästezimmern
- Verlängerung der Küchenwand mit Regal Einbau
- Isolierung und Begehbarkeit des Dachbodens
- Treppenbeleuchtung mit Bewegungsmelder im Haupt- und Nebenhaus
- Läufer für Treppenstufen und Empore sowie Trittisolierung
- Trinkwasserfilteranlage und Entkalkungsanlage
- Aussensauna und Holzterrasse
- Bodenisolierung und Trittschutz sowie Teppichboden im Obergeschoss
- Maßangefertigte Schranktüren für offenes Regal in der Ankleide
- Passgenaue Rollos, Plissees oder Verdunklungsvorhänge
Wir konnten mit einigen dieser Umbaumaßnahmen die Energie Effizienzklasse auf B2 erhöhen.
Wir hatten noch weitere Wünsche und Pläne und eine Erweiterung im hinteren Teil des Gartens geplant und haben bereits eine bewilligte Baugenehmigung vorliegen. Diese Planung für eine Neubebauung hat folgende neue Gebäude und Bebauungen vorgesehen.
- Kleines Gebäude (an der Werkstatt) zur Unterbringung des Kerosintanks
- Große Garage mit begehbarem Dach
- Daran ein angelehntes Gewächshaus mit Frühbeetkästen und Hochbeeten
- Sandfilteranlage für das Abwassersystem
- Großes Gebäude mit einer Sauna, Relaxraum, WC, Dusche, Fußbäderbank
- Sowie einem Sportraum
- Davor eine Terrasse und mittig ein Naturbadeteich
Es ist also möglich auf dem Grundstück seine Träume noch weiter zu verwirklichen und entweder die bestehende Baugenehmigung dafür zu verwenden (Bau muss bis 2024 erfolgen) oder eine komplett neue Bauerweiterung zu beantragen.
Die Lage
„Das erstklassige Anwesen am Wasser befindet sich in einer unvergleichlichen Umgebung an einem der beliebten North Shannon-Seen in dem bekannten Carnadoe Pier und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Lough Boderg, der Teil der Shannon Erne-Wasserstraßen ist.“
Veröffentlich Sell it your self / Ireland 2011
„Kurz gesagt, dies ist eine äußerst attraktive Immobilie, die die volle Qualität eines Wohnsitzes auf dem Land bietet.“
Veröffentlicht T P Walsh Auctioneers / Ireland 2011
„Eine schöne friedliche ländliche Umgebung.“
Veröffentlich Gallagher / Ireland 2016
„Es befindet sich in, auch für Irland, außergewöhnlicher Seelage, in einer atemberaubenden Landschaft der kristallklaren Shannon Wasserwege.“
Veröffentlich Immobilienvertrieb Niederrhein / Deutschland 2016
„LAGE, LAGE, LAGE. Anwesen mit privatem Seeanstoss, noch dazu mit Shannon Verbindung sind selbst im heutigen Irland noch schwer zu bekommen. Objekte dieser Art kommen sehr selten am Markt.“
Veröffentlicht Schiller & Schiller Irish Properties / Ireland 2016
Wie schon für die letzten beiden Verkäufe aus den Jahren 2011 und 2016, wurde das Anwesen auf irischen und deutschen Immobilien Seiten auf den Markt gebracht. All die alten Aussagen kann man bis zum heutigem Tage nur unterstreichen, sie haben nichts an ihrer Aussagekraft verloren. Ganz im Gegenteil, von der Gemeinde wissen wir, dass es keine neuen Bauprojekte für freie Weideflächen in der Region am Lough Boderg geben wird, um die Natürlichkeit zu gewährleisten. Dieses macht das Haus noch attraktiver und gewährleistet, dass der freie Blick auch seitlich offen bleibt.
Der Lough Boderg ist ein Ausläufer des Shannon. Der Shannon ist der längste Fluss in Irland und für Wassersportarten, Angeln oder Bootstouren sehr beliebt.
Wer absolute Ruhe und einen Blick zum Verlieben in seinem Leben haben will und dann noch ein Haus in Irland sucht, liegt mit diesem Objekt genau richtig.
Die Umgebung
Die nächsten Orte sind:
- Roosky ist in 6 km Entfernung, ausgestattet mit einem kleinen Supermarkt, Kirche, Post, kleines Café, Imbiss, Bars und Pubs, sowie einer Haltestelle für den Express Bus zum Dubliner Airport oder nach Sligo.
- Drumod ist in 9 km Entfernung zu erreichen. In dem Ort befinden sich auch alle oben genannten Einrichtungen. Zusätzlich besitzt Drumod einen Bahnhof, von dem die Züge nach Dublin oder Sligo fahren.
Größere Orte mit großen Supermärkten, Baumärkten und Handwerksbetrieben jeder Art, Shopping-Centern sowie Schulen, Ärzten, Tierärzten und Apotheken sind in
- Longford
- Carrick-on-Shannon
- Roscommon
- Boyle
mit einer Fahrzeit von ca. 20 – 30 Minuten gut zu erreichen.
- Carrick-on-Shannon besitzt einen großen Hafen, von dem aus der Hausboot-Verleih auf dem Shannon als Magnet für den Tourismus floriert. Deshalb sind in Carrick-on-Shannon auch jede Menge Pubs, Restaurants und Hotels für jeden Geschmack anzutreffen.
- Der erste CenterParc in Irland wurde 2019 in Ballymahon, Co. Longford gebaut und ist eine Attraktion für Besucher in den Midlands.
- Für die Stadt Sligo braucht man mit knapp über einer Stunde Fahrzeit etwas länger, aber es ist der schnellste Kontaktpunkt zum Atlantik.
